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SEM到底是什么?包括哪些方面?

2020年10月19日 15:11

SEO主要是为了关键词的排名、网站的流量、网站的结构、搜索引擎中页面收录的数据。


SEM是通过SEO技术基础上扩展为搜索引擎中所带来的商业价值,策划有效的网络营销方案,包括一系列的网站运营策略分析,并进行实施,营销效果进行检测。


搜索引擎营销(SEM)服务主要方式


从营销的角度出发,为客户制定及实施符合其需求的SEM策略方案,从而提高网站的高效流量与转化率,获得更多的潜在客户关注。


1、竞价排名,顾名思义就是网站付费后才能被搜索引擎收录,付费越高者排名越靠前;竞价排名服务,是由客户为自己的网页购买关键字排名,按点击计费的一种服务。客户可以通过调整每次点击付费价格,控制自己在特定关键字搜索结果中的排名,并可以通过设定不同的关键词捕捉到不同类型的的目标访问者。


而在国内最流行的点击付费搜索引擎有百度,雅虎和Google。值得一提的是即使是做了PPC (Pay Per Click,按照点击收费)付费广告和竞价排名,最好也应该对网站进行搜索引擎优化设计,并将网站登录到各大免费的搜索引擎中。


2、购买关键词广告,即在搜索结果页面显示广告内容,实现高级定位投放,用户可以根据需要更换关键词,相当于在不同页面轮换投放广告。


3、搜索引擎优化(SEO),就是通过对网站优化设计,使得网站在搜索结果中靠前。搜索引擎优化(SEO)又包括网站内容优化、关键词优化、外部链接优化、内部链接优化、代码优化、图片优化、搜索引擎登录等。


4、PPC( Pay Per call,按照有效通话收费 ),比如:“TMTW来电付费”,就是根据有效电话的数量进行收费,购买竞价广告也被称做PPC。


目前,SEM正处于发展阶段,它将成为今后专业网站乃至电子商务发展的必经之路。 搜索引擎营销(SEM)流程



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租客网:买房还是租房,是一个问题

随着互联网技术的推广、社交网络生态的日益成熟,“共享经济”一词,相信大家都不再陌生;最为大家熟知的共享形式,莫过于共享单车。即能享受到“物品”带给我们的便利,又不用承担物品的价格,既环保又省钱。这种“能享受而不必拥有”的生活方式,已经被大多数年轻人接受。其实在十年前,谁要是租了个什么东西是要被别人看不起的,因为在那个时候,会租东西的无非两种人,没钱的人和没钱还要打肿脸充胖子的人。而如今随着人们消费观念的改变,和年轻消费群体的崛起,当代人的消费观念从“没钱才租“转变为“以租代买”,“租东西”这件事说起来不再是一个讽刺的事情,而是一种健康节约的生活方式。例如说,很多年轻人喜欢跑车,并为它帅气的外形和超级性能着迷,但动辄上百万的价格并不是每个人都能接受的,如果自己购买,还得加上日常维护保养的费用,花费颇高。但如果选择租赁的方式,不仅花费小,还能体验不同车型,既减轻了压力,又增加了体验感,确实比较吸引人。再或者说,女孩子都喜欢买衣服,但频繁购买也是一笔不小的支出,消费者李小姐就选择“租衣服”这个时髦的方式,李小姐算了一笔账,她之前每个月要花费两、三千元钱购买衣服,但使用率却并不高,经常刚穿几次就被闲置放进衣柜里。现在,她大部分服装都租来穿,每个月仅花费500元左右,不仅可以体验到丰富的服装款式,还降低了日常开销。现状的年轻人已经不再默守着“东西全靠买”的想法了。租生活对以前的人来说可能是“穷人”的行为,现在的年轻人可不这么想。他们通过租赁的方式,来让自己的生活品质得到提升,兴趣爱好得以满足。例如大家茶余饭后最爱讨论的“买房”问题,在以前有房子才是有身份地位的象征,没有房子仿佛永远都是一个外来人,甚至没有房子连媳妇都娶不到!而如今很多人都已经不愿承受“负重买房”的压力了,宁愿租一套合适的房子过一辈子,也不愿意买一套房榨干全家人的心血。谁说一定要买一套房子、买一辆车子、买一堆奢侈品才是有品质的生活呢?租生活,是一种新的生活方式!虽人们的思想观念已逐步转换过来,但其实国内市场还是偏向“重买轻租”,尤其是在“住房”问题上,对“租”这个版块更是是有所缺失的,正是在市场对专业租赁平台严重缺失的背景之下,以“好生活,租着过”为主题的租客网诞生了。租客网倡导“租生活”,是互联网租客唯一正宗的官方平台,集“租房、租物品、租服务”为一体,既能为消费者省钱又能让资源利用达到最大化,平台采用“信用体系认证”保障所有用户的素质和信用问题,并且租房不收取中介费和押金,着实是一种低碳环保高效的生活方式。租客网始终以服务租客为己任,致力于为所有租客带去更好的租赁体验感!租客网会通过不断优化自身服务,鼓励更多人参与到“租生活”这种新消费模式的浪潮之中,让租客们更好地拥抱信用租赁、品质生活!

2020年04月30日 18:01

影响房租的因素都有哪些?

一、地理位e69da5e6ba90e79fa5e9819331333365646331置是影响房租的主要因素不同的地段,商业水平、交通条件各有不同,这就造就了不同地段房租的不同。商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。同时,地理位置也决定了交通情况,位于地铁口的房子租金往往要比远离的房子贵300元甚至更高。对于租客来讲,是想租离公司近省时间还是为省钱而租远是个值得考虑的问题。二、同一位置的房子家装环境影响房租的高低出租房室内家具和装修的情况也影响房租的高低,家具齐全的房子租金要比简单装修的房子租金高出几百元。对于租客来讲,家具齐全,精装的房子往往生活的更舒适和方便,租客更愿意选择租精装的房子。三、相同房子,租房淡旺季是影响房租的因素租房有淡季和旺季,淡季一般是在春节前一个月,而相同的房子,旺季要比淡季贵200元以上。因此对于租客来讲,选择在淡季租房往往能省下不少费用。四、在同一时间,租客租房的方式也会影响租金的多少通常情况下,房东为了稳定的租房收益,在租客长租或年付租金的情况下,会将房租优惠。长租使房东房屋空置的风险变低,租客年付租金可以缓解房东的资金压力,还可以获得不错的或利息收益,因此房东更喜欢将房子租给稳定的租客。而对于租客来讲,长租并且愿意年付是和房东讨价还价的利器。如果想要房东降低房租,可以和房东签订长租合同,即使是会可能发生提前退租损失的违约金情况,但是只要计算好,也可能长租带来的优惠更多。

2020年04月26日 16:35